相続登記の必要書類

相続人が複数の場合、遺産分割協議で一人に絞ることなく、複数の相続人が法定相続分通りに共有名義で相続登記を行うことも時々ございます。

共有名義での登記は、保存行為にあたるため、以前であれば法定相続人中の一人が登記申請すれば、相続人全員のために権利証が発行され、何も問題ありませんでした。

ところが、不動産登記法が改正され、権利証（登記済証）の制度が廃止され、登記識別情報通知制度に変更となった結果、従来通り相続人の一人のみが登記申請をしてしまうと、申請した相続人にだけ登記識別情報通知が発行され、他の相続人には登記識別情報通知は発行されません。

その結果、後日共有名義の相続不動産を売却する場合、登記申請しなかった相続人には登記識別情報通知がありませんので、司法書士に本人確認情報を作成してもらう等、別途手続きが必要となり、その分余計に費用（安くはない費用です）がかかります。

よって、共有名義で相続登記を行う場合、相続人全員が申請人となって手続きを行うことが賢明かと思われます。