土地・家・マンションの名義変更なら不動産名義変更相談室にご相談を！家族信託・相続・遺言・贈与・売買・離婚による不動産の名義変更に迅速対応！
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相続の基礎知識
相続による土地・家・マンション等不動産の名義変更の前提として、ここでは、相続に関する基礎知識のポイントを４つご説明いたします。
相続とは？
相続とは、人が死亡したとき、その人（被相続人）の財産を一定の範囲の親族（相続人）に承継させることです。財産には、土地・家・マンション等不動産、預貯金、株といった積極財産のほか、借入金や未納の税金といった消極財産（負債）も含まれます。負債が高額な場合、相続せず、相続放棄をすることも考えられます。
相続人の範囲及び順位
相続人になれる親族の範囲は、配偶者、子、両親（祖父母）、兄弟姉妹等に限られていて、その順位も民法で決まっています。
相続の割合（相続分）
民法では、相続人の相続の割合（法定相続分）として、以下のように定めています。
配偶者と子 １／２：１／２
配偶者と父母又は祖父母 ２／３：１／３
配偶者と兄弟姉妹 ３／４：１／４
遺言
相続で最も重要なことは、遺産を引き継ぐ親族間で争いが起こらないようにすることでしょう。相続が「争続」にならないように、遺言を活用することによって、財産を遺す人の意思を確実に伝えることが望ましいと思われます。
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よくあるご相談
- 親の遺産を相続したが、不動産の名義変更をするにはどんな書類が必要か？
- 生前に子供に遺産を贈与したいが、贈与税を節税できる方法はあるか？
- 夫（妻）と離婚したいが、自宅の財産分与手続きはどうすれば良いか？
- 不動産を売買する予定だが、立会をしてくれる司法書士を探している。まずは費用の見積もりをお願いしたい。
親切、丁寧な対応を心がけております。上記のようなご相談はもちろん、疑問や悩み事など、なんなりとご相談ください。初回のご相談は無料です！
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代表プロフィール
司法書士 藤野 達也
東京司法書士会所属5141号
簡裁訴訟代理認定401342号【略歴】
昭和47年生
平成3年３月 早大学院卒
平成8年3月 早稲田大学卒
平成17年4月 司法書士登録
平成21年6月 当事務所開業
どんなご相談でも、親切・丁寧な対応をモットーとしており、少しでもお客様に有益な情報を提供できるよう努めております。お気軽にご相談ください。
