土地・家・マンションの名義変更なら不動産名義変更相談室にご相談を!家族信託・相続・遺言・贈与・売買・離婚による不動産の名義変更に迅速対応!

運営 ふじの司法書士事務所

不動産名義変更相談室


家族信託・相続・遺言・贈与・売買・離婚(財産分与)

立川・八王子・府中・町田・東村山その他多摩地区全域対応

税理士と連携し不動産に関する各種税金の節税をご提案
土地・家・マンションの名義変更に関する登記・法務・税務までサポート

042-595-7791

受付時間

月曜~土曜9:00~19:00
(事前のご予約で平日夜間・
 土日祝日も面談OK)

司法書士・税理士による無料相談会開催中です!

司法書士WEB相談
土日祝日も即返信!
   初回のご相談は無料です!

各名義変更の料金

こちらでは当相談室の料金について説明いたします。
基本料金は79,800円となります。
事案に応じて料金を加算させて頂いております。
なお、表示されている「料金」は、司法書士の手数料(消費税別)となり、実費(登録免許税・戸籍謄本等公的書類取得費用等ご自身でされても他の司法書士が行っても必ずかかる費用です。)は別途発生します。

料金表

相続
基本料金(相続人調査・相続関係説明図作成を含みます)¥79,800
加算料金①(遺産分割協議書を作成する場合)¥20,000

加算料金②(被相続人の除籍謄本・固定資産評価証明書等公的証明書を全て取得する場合)

お忙しい方にはお勧めのサービスです

¥20,000~

加算料金③(ご本人確認等出張を要した場合の日当)

距離に応じ
¥10,000~¥30,000

加算料金④(後日売買予定等大至急の事案)¥20,000

※その他、登録免許税(固定資産評価額の0.4%)・戸籍謄本・登記簿謄本等実費(誰が行っても必ず発生する費用)が発生します。

※以下の場合、手数料がそれぞれ各20,000円加算されます。
①数次相続・代襲相続・兄弟姉妹相続の場合(各形態ごとに各20,000円加算)
法定相続人が4名以上の場合
③私道部分の持分移転・マンションの底地の持分移転等が含まれ、登記申請件数が2件以上になる場合
④土地の筆数3筆以上の場合
(4筆目以降、1筆ごとに1,000円加算)
固定資産評価額2,000万円以上の場合(3,000万円以降、1,000万円ごとに20,000円加算)
⑥遺産分割協議書の内容について、不動産以外の財産を記載する場合や、代償分割・換価分割その他調査を要する場合
⑦登記済権利証紛失のため上申書作成の必要がある場合

※以下の場合、手数料がそれぞれ各40,000円加算されます。
⑧管轄外の不動産がある場合
⑨相続人ごとに取得する不動産が異なる場合

※なお、被相続人又は相続人の方が外国籍の場合、その国籍によって必要書類その他内容が様々ですので、上記と異なり、個別のお見積となることをご了承ください。

贈与(生前贈与)
基本料金¥79,800
加算料金①(登記原因証明情報作成の場合)¥10,000

加算料金②(贈与契約書作成をご希望の場合)

¥10,000

加算料金③(固定資産評価証明書等公的証明書を取得する場合)

お忙しい方にはお勧めのサービスです

¥5,000
加算料金④(贈与者の住所又は氏名変更登記を要する場合)¥15,000(登録免許税は1筆又は1棟1,000円)
加算料金⑤(ご本人確認等出張を要した場合の日当)距離に応じ
¥10,000~¥30,000
加算料金⑥(大至急の事案)¥20,000

※その他、登録免許税(固定資産評価額の2%)・登記簿謄本等実費(誰が行っても必ず発生する費用)が発生します。

※以下の場合、手数料がそれぞれ各20,000円加算されます。
①贈与者又は受贈者が2名以上になる場合
②私道部分の持分移転・マンションの底地の持分移転等が含まれ、登記申請件数が2件以上になる場合
③土地の筆数3筆以上の場合
(4筆目以降、1筆ごとに1,000円加算)
固定資産評価額2,000万円以上の場合(3,000万円以降、1,000万円ごとに20,000円加算)
⑤負担付贈与等特殊な贈与の場合

売買(物件購入)
基本料金¥79,800
加算料金①(登記原因証明情報作成の場合)¥10,000
加算料金②(親族間売買等で売買契約書を作成する場合)¥30,000

加算料金③(固定資産評価証明書等公的証明書を取得する場合)

お忙しい方にはお勧めのサービスです

¥5,000

加算料金④(登録免許税軽減のため家屋証明書を取得する場合)
取得することで建物移転・抵当権設定の登録免許税が大幅に軽減されます

¥20,000
加算料金⑤(代金決済の立会いを要する場合)¥30,000~
加算料金⑥(住宅ローン等融資を受け抵当権を設定する場合)1担保権あたり¥40,000
加算料金⑦(売主の住所又は氏名変更登記を要する場合

¥15,000(登録免許税は1筆又は1棟1,000円)

加算料金⑧(売主の担保権等抹消登記を要する場合)1担保権あたり¥20,000(登録免許税は1筆又は1棟1,000円)
加算料金⑨(ご本人確認・抹消書類受領等出張を要した場合の日当)距離に応じ
¥10,000~¥30,000
加算料金⑩(大至急の事案)¥20,000

※その他、登録免許税(固定資産評価額の2%(ただし土地は租税特別措置法により1.5))・登記簿謄本等実費(誰が行っても必ず発生する費用)が発生します。

※以下の場合、手数料がそれぞれ各20,000円加算されます。
①売主又は買主が2名以上になる場合
②私道部分の持分移転・マンションの底地の持分移転等が含まれ、登記申請件数が2件以上になる場合
③土地の筆数3筆以上の場合
(4筆目以降、1筆ごとに1,000円加算)
固定資産評価額2,000万円以上の場合(3,000万円以降、1,000万円ごとに20,000円加算)
⑤売買契約書の内容について、売買代金分割その他特殊なケースで調査を要する場合

※家・マンション(建物)については、住宅用家屋証明書を取得することで軽減措置があります。詳しくは、「家・マンションの売買の登録免許税の軽減措置」をご参照ください。

離婚(財産分与)
基本料金¥79,800
加算料金①(登記原因証明情報作成の場合)¥10,000
加算料金②(財産分与協議書作成をご希望の場合)¥10,000~

加算料金③(固定資産評価証明書等公的証明書を取得する場合)

お忙しい方にはお勧めのサービスです

¥5,000
加算料金④(財産分与した者の住所又は氏名変更登記を要する場合15,000(登録免許税は1筆又は1棟1,000円)
加算料金⑤(ご本人確認等出張を要した場合の日当)距離に応じ
¥10,000~¥30,000
加算料金⑥(大至急の事案)¥20,000

※その他、登録免許税(固定資産評価額の2%)・登記簿謄本等実費(誰が行っても必ず発生する費用)が発生します。

※以下の場合、手数料がそれぞれ各20,000円加算されます。
私道部分の持分移転・マンションの底地の持分移転等が含まれ、登記申請件数が2件以上になる場合
②土地の筆数3筆以上の場合
(4筆目以降、1筆ごとに1,000円加算)
固定資産評価額2,000万円以上の場合(3,000万円以降、1,000万円ごとに20,000円加算)
④不動産以外の内容の離婚協議書を作成する場合

公正証書遺言作成
基本料金¥79,800
加算料金①(当相談室より立会い証人2名が公証人役場に立ち会う場合の日当)¥20,000
加算料金②(出張を要した場合の日当)距離に応じ
¥10,000~¥30,000
加算料金③(大至急の事案)¥20,000

※その他、遺贈したい財産価格・遺贈したい人の人数等に応じた公証人手数料(最低16,000円)・戸籍謄本・登記簿謄本等実費(誰が行っても必ず発生する費用)が発生します。

※以下の場合、手数料がそれぞれ各20,000円加算されます。
①遺贈したい人が2名以上の場合
②遺贈したい財産が不動産・預貯金等2種類以上の場合
③遺贈したい財産の
個数が3つ以上(例えば土地3筆以上・預金口座3口以上)の場合
④資産総額2,000万円以上の場合

その他オプションサービス(顧問税理士に委託した場合の調査費です)

空き家相続後の売却による譲渡所得の特例の有無の判定

¥40,000
土地の路線価計算(贈与税の配偶者控除(おしどり贈与)・相続時精算課税の控除枠の判定で必要となります)¥30,000

仲介業者なしの親族間売買の場合の適正な売買価格の算定

¥30,000
不動産取得税の減免のための適正な家屋の取得方法のアドバイス¥30,000

※上記のいずれも、知らずに手続きを進めてしまった結果、後日多額の税金が課税されるリスクがありますので、事前に当相談室の顧問税理士に調査を委託されることをお勧めいたします。

※その他、名義変更の翌年2月1日~3月15日の期間内における譲渡所得の特例・おしどり贈与の特例・相続時精算課税等の申告も顧問税理士に委託することが可能です。の場合の申告手数料につきましては、別途税理士よりお見積いたします。

お電話でのお問合せはこちら 相談無料!

042-595-7791

受付時間:9:00~19:00(月~土)
お気軽にお問合せください。

よくあるご相談
  • 親の遺産を相続したが、不動産の名義変更をするにはどんな書類が必要か?
  • 生前に子供に遺産を贈与したいが、贈与税を節税できる方法はあるか?
  • 夫(妻)と離婚したいが、自宅の財産分与手続きはどうすれば良いか?
  • 不動産を売買する予定だが、立会をしてくれる司法書士を探している。まずは費用の見積もりをお願いしたい。

親切、丁寧な対応を心がけております。上記のようなご相談はもちろん、疑問や悩み事など、なんなりとご相談ください。初回のご相談は無料です!

お問合せはこちら

初回相談無料!

042-595-7791

お待たせしません!
お気軽にお問合せください。

代表プロフィール

司法書士 藤野 達也
東京司法書士会所属5141号
簡裁訴訟代理認定401342号【略歴】
昭和47年生
平成3年3月   早大学院卒
平成8年3月  早稲田大学卒
平成17年4月  司法書士登録
平成21年6月  当事務所開業

どんなご相談でも、親切・丁寧な対応をモットーとしており、少しでもお客様に有益な情報を提供できるよう努めております。お気軽にご相談ください。

ご連絡先はこちら

ふじの司法書士事務所

〒190-0023
東京都立川市柴崎町3-14-21
マル井ビル立川3階(旧ビル名:エム・グリーンビル)

042-595-7791

042-595-7808